アピールポイント
周辺では新築住宅への建て替えや分譲地化が進む、落ち着いた住環境が魅力の住宅街。土砂災害警戒区域などのハザードエリアから離れた立地に加え、開放感のある角地という好条件も備えています。
建物は昭和４０年築のためリノベーションは必要ですが、味わいある木質空間やレトロな意匠を活かした再生も魅力です。建物として活用するだけでなく、現況で購入後に解体し、新築住宅を建てることも十分検討できる価格帯です。建物は居宅約７０㎡（未登記部分はのぞく。）に加え、約８０㎡の大型倉庫を備えており、収納はもちろん、ＤＩＹスペースや趣味の部屋、仕事場としても活用可能です。
「住む・直す・建てる」３つの選択肢がある住宅。
広い敷地と大型倉庫を備えた一邸を、ぜひ現地でご体感ください。なお前面道路（南側）についてはセットバックが必要です。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ予讃線 / 国分駅 徒歩16分 |
| その他交通 |
ＪＲ予讃線 / 端岡駅 徒歩22分
|
| 所在地 |
香川県高松市国分寺町国分 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
290万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
エアコン２台以上 ＩＨクッキングヒーター 浄化槽 上水道 温水洗浄便座 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
周辺では新築住宅への建て替えや分譲地化が進む、落ち着いた住環境が魅力の住宅街。土砂災害警戒区域などのハザードエリアから離 れた立地に加え、開放感のある角地という好条件も備えています。
建物は昭和４０年築のためリノベーションは必要ですが、味わいある木質空間やレトロな意匠を活かした再生も魅力です。建物として活用するだけでなく、現況で購入後に解体し、新築住宅を建てることも十分検討できる価格帯です。建物は居宅約７０㎡（未登記部分はのぞく。）に加え、約８０㎡の大型倉庫を備えており、収納はもちろん、ＤＩＹスペースや趣味の部屋、仕事場としても活用可能です。
「住む・直す・建てる」３つの選択肢がある住宅。
広い敷地と大型倉庫を備えた一邸を、ぜひ現地でご体感ください。なお前面道路（南側）についてはセットバックが必要です。
|
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
高松市国分寺町国分 売り戸建て |
| 間取り(内訳) |
5DK |
建物面積 |
179.74㎡ |
| 土地面積 |
公簿 310.78㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1965年6月(築61年4ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| 駐車場 |
- |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
無指定 |
接道状況 |
角地：２方道路 東6.5m 公道 接面12.5m 南3.1m 公道 接面23.0m |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
セットバック要 21.00㎡ |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
33万円 |
|
|
| 物件番号 |
6991844633 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/08/17 |
次回更新予定日 |
2026/09/15 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
森不動産ＦＰ事務所 (株)ｖａｒｉｏｕｓ ｐｒｏｊｅｃｔｓ
- 交通：
- -／-
【バス】大野 停歩4分
- 住所：
- 香川県高松市香川町大野１３６０－３
- TEL：
- 087-814-4936
- FAX：
- 087-883-6600
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 香川県知事免許（１）第４５８１号
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