貸住付店舗（一括） 善通寺市 原田町 (金蔵寺駅) の貸住付店舗（一括）

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賃料 19.8万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ土讃線 / 金蔵寺駅 徒歩21分
所在地 香川県善通寺市原田町
築年月 1991年11月(築32年6ヶ月) 使用部分面積 187.35㎡ 坪数
/坪
単価		 56.67坪／0.3494万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • １階が事務所、２階が住居仕様になっています。玄関は独立しています。
  • 県道沿いの角地。竜川小学校目の前の立地。押し釦の横断歩道があります。
  • １階事務所の玄関付近を撮影。
  • 玄関正面はスペースあり。明かり窓があるため開放的な雰囲気です。
  • １階事務所、奥に収納が見えます。
  • １階事務所、奥に２階玄関が見えます。ここから住居部分に移動できます。
  • １階事務所、奥から南側を撮影。窓が県道に向いており、広告代わりにも利用できます。
  • １階事務所、玄関横の洗面手洗いスペース。
  • １階事務所のトイレです。
  • 西側から入る独立した住居専用玄関です。
  • ２階住居、ＬＤＫです。
  • ２階住居のキッチンスペースです。
  • キッチン回りに窓が多く、南側にも窓が配置されています。
  • ２階住居、ＬＤＫ横のシックな和室です。
  • ２階住居、和室です。こちらも二面に窓があります。
  • ２階住居、洋室８帖からベランダへ出られます。
  • ２階住居、洋室５．２５帖（その１）
  • ２階住居、洋室５．２５帖（その２）
  • 洗面脱衣所です。奥に洗濯パンが見えます。
  • コンパクトな浴室ですが清潔感があります。
  • ２階住居のトイレです。
  • 雨の日も安心のインナーバルコニーです。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ土讃線 / 金蔵寺駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 香川県善通寺市原田町
    物件種目 貸住付店舗（一括）
    賃料 19.8万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 1ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　入居者にて加入保険
    権利金 - 坪単価 0.3494万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　リフォーム　１フロア１テナント　角部屋　耐震構造(新耐震基準)
    設備 オープンキッチン　エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　追焚機能　シャワー　給湯　プロパンガス　動力あり　ビルトインエアコン　エアコン　トイレ２ヶ所
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連株式会社。初回保証委託料…賃料の１００％、継続保証委託料が月額賃料の１０％が毎年必要です。
    バルコニー：9.00㎡
    主

    要採光面：南向き
    南側県道沿いは並列駐車２－３台。北側（裏側）縦列駐車軽３台。
    重量鉄骨造。１階事務所仕様。柱の無い３２帖の広々空間を自由自在にプランニング。
    １階パッケージエアコン２０１７年製、まだまだバリバリ使えます。
    エコキュート２０１２年製。ＩＨコンロ有の電化住宅。
    ２階住居は４ＬＤＫ１０５平米（３１．７坪）
    プライバシーの保てる別玄関もあり。
    美容室・エステαリラクゼーションサロン、フィットネスαトレーニングジム、障害者福祉施設、デイサービス、塾α教室。
    予約制の業種にいかがででしょうか。
    四国のサービス機能の拠点として松山・高知そして岡山へとスピーディーなフットワーク見込めます。
    使用部分面積 187.35㎡ 坪数 56.67坪
    土地面積 公簿 198.98㎡ 築年月 1991年11月(築32年6ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年07月　浴室　トイレ　洗面所　　浴槽交換・壁パネル貼付け、シャンプードレッサー交換、ウォッシュレット二ヶ所交換。
    ■内装：2021年07月　全室クロス張替え　　クロス貼替、床張り替え、照明器具・カーテン設置、ＴＶインターホン交換、専門業者によるハウスクリーニング。
    ■外装：2021年07月　外壁　屋根　　外壁・屋根塗装済み。
    建階/ 階 2階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き5台　　備考：県道沿いに２－３台、北側に縦列で２－３台、駐車できます。 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 角地：２方道路　南10.0m 公道　西3.0m 公道
    用途地域 無指定 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6975821311
    情報公開日 2024/02/06 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    森不動産ＦＰ事務所　(株)ｖａｒｉｏｕｓ　ｐｒｏｊｅｃｔｓ

    交通：
    -／-
    　　　【バス】大野　停歩4分
    住所：
    香川県高松市香川町大野１３６０－３　
    TEL：
    087-814-4936
    FAX：
    087-883-6600
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    香川県知事免許（１）第４５８１号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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